南寧市軌道交通運營控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分）使用權租賃公告
資產招租項目公告內容
項目編號 | GXCQJY 16 - 15 |
項目名稱 | 南寧市軌道交通運營控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分） 使用權租賃 |
掛牌日期 | 2016年1月21日- 2016年2月24日 |
招租底價 | 人民幣6493.5萬元 |
競租保證金 | 人民幣 100 萬元 |
出租標的情況 | 出租方 | 南寧軌道交通集團有限責任公司 |
所在地區 | 南寧市 | |
詳細情況 | 本次公開競租標的為位于南寧市青秀區高坡嶺路與佛子嶺路東南側的南寧市軌道交通運營控制中心綜合調度指揮大樓B樓的第3層、14-22層,建筑面積約為18500平方米。 第3層按寫字樓簡單裝修，14-22層按毛坯大開間，無內墻砌筑、裝修、地面回填及設備安裝，但預留好給排水、通風空調、強弱電改造條件，消防系統全部完成，滿足消防驗收要求。13層及以上樓層的污水立管在12層吊頂內匯集，13層以上排氣井、污水立管及通氣立管安裝到位。BAS系統，第1-22層公共區廣播、弱電間出入口控制安防系統，1-13層公共區視頻監控系統已安裝到位。 控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設計預留、2層作為軌道公司內部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公。控制中心B樓共設有六部客梯，二部消防梯。B樓預計2016年6月底交付使用。 特別提示： 1、出租方式:第3層按酒店附屬餐飲，第14—22層按酒店進行公開招租。 2、租賃期限：租賃期限為10年，自 2017 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月31 日止。裝修期為 6 個月，即自 2016 年 6 月 30 日起至 2016 年 12 月 31日止。 3、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整 體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租。出租方同意承租方轉租的，次承租方違反本條約定，承租方負有連帶責任，視為承租方違約處理。承租 方與次承租方約定的租賃期不得超過租賃合同約定的租賃期，超過部分無效；與次承租方約定的轉租合同條款不得與租賃合同的條款相沖突，不得設置出租方對次承 租方的義務條款。 4、租金按年度繳納的方式，乙方在接到甲方書面通知7個工作日內按租賃合同約定的每年支付租金數額,將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。
《租賃合同》下載 標的詳細信息可到廣西聯合產權交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。 |
競租方應具備的基本條件 | 1、承租方須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及相應的經營范圍； |
2、承租方具備良好的社會關系，有能力承擔本項目標的的全部投資及政府的一切審批手續； | |
3、承租方必須具有在廣西境內投資、管理知名的中檔酒店（三星或四星檔次）的經驗，且在廣西境內投資、管理知名的同一品牌中檔酒店不少于十家，運營良好。 | |
4、本次招租不接受聯合體報名。 |
對承租方的基本要求 | 1、承租方需在完成競價后5個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為產權交易服務費，競租保證金不足以交納產權交易服務費的，須補足余款)； |
2、產權交易服務費=10年平均月租金X 50%。 | |
3、承租方在《成交確認書》簽訂生效后5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂并收到出租方書面通知7個工作日內向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。 | |
4、承租方在簽訂《租賃合同》7個工作日內，應向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經營期滿后，在承租方無違約及按本合同規定交清所有費用的前提下，出租方如數退還履約保證金，但不支付利息。 |
交易方式 | 公開征集只產生1家意向承租方，由產權交易機構組織交易雙方按掛牌價及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產生2家或2家以上意向承租方的，則以網絡競價方式組織交易。掛牌公告期滿，報名截止。 |
競租申請方式 | 1、意向競租方應在掛牌公告期內，向產權交易所提交《競租申請與承諾》及相關材料。
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2、掛牌公告期滿次日起5個工作日內，產權交易所對意向競租方所提交的材料進行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產權交易所應向意向競租方發出《競租申請登記通知書》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內，向產權交易所足額繳納競租保證金（以到達產權交易所指定的賬戶時間為準，保證金不計利息）。產權交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節假日順延）向意向競租方發出《競租申請受理通知書》，告知意向競租方具有競租資格，并進入交易程序。
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3、對決定不予登記的意向競租方，產權交易所向其發出書面通知，連同其所提供的資料退回申請人。 |
競租申請所需提交的材料 | 1、《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報名地址查閱索取）。 2、應提供企業法人營業執照。 3、企業組織機構代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。 4、授權委托書及委托代理人身份證。 5、掛牌公告中要求的其它相關證明材料。 6、符合本次招租條件的同一品牌酒店的營業執照。（若是加盟酒店，必須提供品牌酒店的授權及同一品牌酒店其他單店的商標授權協議） 注：除授權委托書提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。 |
競租保證金處置方式 | 交納賬戶 | 單位名稱：廣西聯合產權交易所有限責任公司 |
賬 號：4500 1604 5690 5070 0550 | ||
開戶銀行：建設銀行南寧市南湖橋支行 | ||
交納時間和方式 | 1、符合要求的競租方應在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內，向產權交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16 - 15 保證金”）。 | |
2、未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結束后5個工作日內原額原路予以退回（不計利息）。 | ||
3、承租人拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》、以及其他相關文件的，競租保證金不予退回，由交易所優先扣除產權交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。 |
聯系方式 | 交易場所 | 廣西聯合產權交易所有限責任公司 |
地 址 | 1、廣西南寧市東葛東路76號產業投資大廈2樓501室 | |
2、廣西南寧市沙井大道56號華南城2號廣場A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心 | ||
聯 系 人 | 梁先生 | |
聯系電話 | 0771-5892002、2856762、13517666848 |
出租方對掛牌公告內容的審核意見 |
（蓋 章） 年 月 日 |
產權交易所對掛牌公告內容的審核情況 |
（蓋 章） 年 月 日 |